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マンション管理組合運営

　マンションの管理業務を行う上で直面する問題には、区分所有者によるマンション管理費・修繕積立金・駐車場代等の滞納問題、ペット飼育等の規約違反問題、建物の老朽化に伴う大規模修繕・建て替え工事問題、マンション管理規約の改定問題、総会運営問題等が挙げられます。

　居住に関わる問題は、感情的対立が起きやすく、住人との関係を考慮した上での対応が求められる難しいものではありますが、長期化してしまうと、建物の維持・管理が難しくなる、他の住人に不満が募るなどマンションの健全な管理運営に支障をきたすおそれもあります。
　紛争が生じた場合は問題解決を先送りにせずに、事情に応じた適切かつ速やかな対応を行うことが大切になります。
　話し合いによる解決が困難である場合には訴訟、強制執行（財産の差押え）、区分所有権の競売請求などの法的手続きも視野に入れて解決を目指していくことも必要になります。

　管理規約についても不備のある内容や法律に違反する内容では想定していた効力が認められず、紛争回避が出来ない可能性もありますので、規約の作成や見直しを行う場合は専門家に相談されることをお勧めします。

　当事務所では、マンション管理に関する法律相談・紛争処理のご依頼をお受けしております。
　マンションの問題で疑問に思うことや当事者間だけでは解決が難しい問題がありましたら、当事務所までご相談下さい。

顧問契約のご案内

　当事務所では、マンション管理組合、マンション管理会社等のマンション管理業務に携わる方を対象とした顧問業務を承っております。
　顧問契約を締結いただいているご依頼者様につきましては、内容証明郵便の作成手数料や個別に事件をご依頼いただいた際等の弁護士費用の減額を行っております。
　顧問料は、管理組合、管理会社の規模等により異なりますので、まずは一度、お問い合わせ下さい。